ÉPÜLET FELTÜNTETÉS

MIÉRT VAN SZÜKSÉG ÉPÜLET FELTÜNTETÉSRE?

Egy épület „legális létét” a Földhivatali tulajdoni lappal, és a térképpel lehet igazolni. Bizonyos eljárások időben elhúzódhatnak, vagy akár meg is hiúsulhatnak, ha elmaradt az építmény feltüntetése. Az 12 négyzetméternél nagyobb épületek részei az állami közhiteles ingatlan-nyilvántartásnak. A tulajdonos kötelessége a nyilvántartás tartalmában bekövetkezett változás átvezetéséről gondoskodni. 

Az épület bejelentési/engedélyeztetési tervdokumentációja, amit építész tervező készített az építkezés megkezdése előtt, sajnos nem alkalmas a megvalósult épület Földhivatali bejegyzéséhez. Az épületfeltüntetést csak földmérő végezheti, és célja, hogy az épület a földhivatali ingatlan-nyilvántartásba bekerüljön, és szerepeljen a tulajdoni lapon, és az alaptérképen. A fő munkarész az ún. épületfeltüntetési vázrajz.

MIKOR KÉSZÜL ÉPÜLET FELTÜNTETÉS?

  1. Új épület építésekor
  2. Korábban megvalósult épület “legalizálásakor” (elmaradt az épület feltüntetés)
  3. Meglévő épület bővítéséről/átalakításáról

SIMA VAGY KIEMELT ÉPÜLET?

Kétféle épületfeltüntetést lehet megkülönböztetni az épületre és a telekre vonatkozó tulajdonviszonyi formától függően:

  1. ún. „sima épületfeltüntetés” készül, ha a telek, és az épület tulajdonosa megegyezik
  2. ún. „épület-kiemelés” készül, ha igény van épület önálló tulajdonú ingatlanná alakítására, így az épület külön helyrajzi számot kap.

MILYEN ENGEDÉLYRE VAN SZÜKSÉG?

Ha az épület 2013 előtt épült, akkor a régi szabályozás szerint az épületfeltüntetést a használatbavételi engedély megadása után kellett általában 15 vagy 30 napon belül elvégeztetni. Mivel nagyon sok esetben nem történt meg a felépítmény ún. földhivatali bejegyzése a jogszabályalkotók 2013 után már a használatbavételi eljárás egyik feltételévé tették az épületfeltüntetés megindítását, vagyis addig nincs végleges használatbavételi tudomásulvétel/engedély az építésügyön, amíg nincsen a záradékolt épületfeltüntetési vázrajz az OÉNY-be (Országos Építésügyi Nyilvántartás) feltöltve. Ez vonatkozik a fennmaradási engedélyezési eljárásra is. Az építési engedély nélkül megépíthető építmények földhivatali bejegyzéséhez pedig hatósági bizonyítványt kell kérni az építésügyi hatóságtól a 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet, és az 1997. évi CXLI. törvény alapján.

HOGYAN ELLENŐRIZHETŐ, HOGY AZ ÉPÜLET SZEREPEL-E A NYILVÁNTARTÁSBAN?

Az ellenőrzést ingyenesen megteheti az illetékes Járási Földhivatalban, a tulajdoni lapba, és alaptérképbe való betekintési kérelmével. Ha erre nincs ideje, szívesen segítek, és leellenőrzöm Önnek, hogy épülete szerepel-e a Földhivatali ingatlan-nyilvántartásban. 

Teljes körű földmérési szolgáltatás

A legjobb helyen jár, ha gyors és megbízható földmérőt keres a Nyugat Balatoni régióban.

A MÉRÉS TÖBB MINT GPS

Az 5 centiméter alatti földmérési pontosság elérése érdekében felhasználom az Amerikai műholdak (GPS), az Orosz műholdak (GLONASS), és Magyar földi bázisállomások helymeghatározási adatait, ez a GNSS technológia.

Az 1 centiméter alatti földmérési pontosság elérése érdekében irány és távmérésen alapuló technológiát alkalmazok. Mérőállomás használatával, igény esetén ügyfeleimnek extém pontos mérést tudok biztosítani vízszintes, és magassági értelemben egyaránt.

A MÉRÉS TÖBB MINT GPS

Az 5 centiméter alatti földmérési pontosság elérése érdekében felhasználom az Amerikai műholdak (GPS), az Orosz műholdak (GLONASS), és Magyar földi bázisállomások helymeghatározási adatait, ez a GNSS technológia.

Az 1 centiméter alatti földmérési pontosság elérése érdekében irány és távmérésen alapuló technológiát alkalmazok. Mérőállomás használatával, igény esetén ügyfeleimnek extém pontos mérést tudok biztosítani vízszintes, és magassági értelemben egyaránt.

0
MŰKÖDÉSI ÉV

1991-óta teljesítem ügyfeleim földmérési célú megbízásait.

0
FACEBOOK KEDVELÉS

Munkáim után sok pozitív visszajelzést kapok.

0
ELVÉGZETT MUNKA

Kimagasló szakmai  referenciával rendelkezem.

FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS

A földmérési és térképészeti munkarészek készítéséhez komplett földhivatali ügyintézést és adminisztrációt vállalok.

AKTÍV VEVŐ TÁMOGATÁS

Munkaidőben folyamatosan elérhető vagyok. Kérdés esetén egyből segítek személyesen az irodámban, telefonon, vagy e-mailben.

MINŐSÉG GARANCIA

Örök élet garanciát vállalok az elkészített munkarészeimre, hogy megfelelnek a vonatkozó szakmai és etikai normáknak.

MOLNÁR SZILÁRD

A régió elismert földmérő szakembere.

MOLNÁR SZILÁRD

A régió elismert földmérő szakembere.

Ügyfeleim visszajelzései

“ Gyors, ügyfélközpontú és precíz munkavégzés. Ha bármikor további földmérési szolgáltatásra lesz szükségünk, őket fogjuk választani. Mindenkinek bátran ajánlom a vállalkozást. ”
Bamumgártner János
Ellenőrzött vásárló
5/5
“ Bárcsak minden vállalkozás ilyen precízen, pontosan és ügyfélközpontúan dolgozna!! Mindenkinek szívből ajánlom. ”


Oszkár Zsuffa
Ellenőrzött vásárló
5/5
“ Minden úgy történt, ahogy megbeszéltük. Segítettek lezárni egy évek óta tartó telekhatár vitát! Köszönöm. ”


Góth Gábor
Ellenőrzött vásárló
5/5
“ Gyors, ügyfélközpontú és precíz munkavégzés. Ha bármikor további földmérési szolgáltatásra lesz szükségünk, őket fogjuk választani. Mindenkinek bátran ajánlom a vállalkozást. ”
Bamumgártner János
Ellenőrzött vásárló
5/5
“ Bárcsak minden vállalkozás ilyen precízen, pontosan és ügyfélközpontúan dolgozna!! Mindenkinek szívből ajánlom. ”
Oszkár Zsuffa
Ellenőrzött vásárló
5/5
“ Minden úgy történt, ahogy megbeszéltük. Segítettek lezárni egy évek óta tartó telekhatár vitát! Köszönöm. ”
Góth Gábor
Ellenőrzött vásárló
5/5