
ÉPÜLET FELTÜNTETÉS
- Befejezte az építkezést, és az építési hatóság változási vázrajzot kér?
- Eladná ingatlanát, de az épület nem szerepel a tulajdoni lapon?
- Hitelt szeretne felvenni, de az épület nem szerepel az alaptérképen?
- Pályázni szeretne, de az épület nem szerepel az ingatlan- nyilvántartásban?
- Az épületfeltüntetés elsődleges célja az, hogy az épület bekerüljön a földhivatali ingatlan-nyilvántartásba, és szerepeljen a tulajdoni lapon és az alaptérképen.
MIÉRT VAN SZÜKSÉG ÉPÜLET FELTÜNTETÉSRE?
Egy épület „legális létét” a Földhivatali tulajdoni lappal és térképpel lehet igazolni. Bizonyos eljárások időben elhúzódhatnak, vagy akár meg is hiúsulhatnak, ha elmaradt az építmény ún. feltüntetése.
A 12 négyzetméternél nagyobb épületek részei az állami közhiteles ingatlan-nyilvántartásnak. A tulajdonos törvényi kötelessége a nyilvántartás tartalmában bekövetkezett változás átvezetéséről gondoskodni.
Az épület bejelentési engedélyeztetési tervdokumentációja, amit építész tervező készített az építkezés megkezdése előtt, sajnos nem alkalmas a megvalósult épület Földhivatali bejegyzéséhez.
Az épületfeltüntetést csak földmérő végezheti és célja, hogy az épület a földhivatali ingatlan-nyilvántartásba bekerüljön és szerepeljen a tulajdoni lapon és az alaptérképen. A fő munkarész az ún. épületfeltüntetési vázrajz.
MIKOR KÉSZÜL ÉPÜLET FELTÜNTETÉS?
- Új épület építésekor
- Korábban megvalósult épület „legalizálásakor” (elmaradt az épület feltüntetés)
- Meglévő épület bővítéséről/átalakításáról
SIMA VAGY KIEMELT ÉPÜLET?
Kétféle épületfeltüntetést lehet megkülönböztetni az épületre és a telekre vonatkozó tulajdonviszonyi formától függően:
- ún. „sima épületfeltüntetés” készül, ha a telek és az épület tulajdonosa megegyezik
- ún. „épület-kiemelés” készül, ha igény van épület önálló tulajdonú ingatlanná alakítására, így az épület külön helyrajzi számot kap.
MILYEN ENGEDÉLYRE VAN SZÜKSÉG?
Ha az épület 2013 előtt épült, akkor a régi szabályozás szerint az épületfeltüntetést a használatbavételi engedély megadása után kellett általában 15 vagy 30 napon belül elvégeztetni.
Mivel nagyon sok esetben nem történt meg a felépítmény ún. földhivatali bejegyzése a jogszabályalkotók 2013 után már a használatbavételi eljárás egyik feltételévé tették az épületfeltüntetés megindítását, vagyis addig nincs végleges használatbavételi tudomásulvétel/engedély az építésügyön, amíg nincsen a záradékolt épületfeltüntetési vázrajz az OÉNY-be (Országos Építésügyi Nyilvántartás) feltöltve.
Ez vonatkozik a fennmaradási engedélyezési eljárásra is. Az építési engedély nélkül megépíthető építmények földhivatali bejegyzéséhez pedig hatósági bizonyítványt kell kérni az építésügyi hatóságtól a 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet, és az 1997. évi CXLI. törvény alapján.
HOGYAN ELLENŐRIZHETŐ, HOGY AZ ÉPÜLET SZEREPEL-E A NYILVÁNTARTÁSBAN?
Földmérés a Nyugat-Balatoni régióban
A legmodernebb technológia alkalmazásával

GEOMOL
- Gyors, akár azonnali munkakezdés
- Munkavégzés mérnök kamarai áron
- 0.05 méter alatti földmérési pontosság
- Hivatalos földmérési munkarészek
ÜGYINTÉZÉS
Földmérési és térképészeti munkarészek készítéséhez komplett földhivatali ügyintézést és adminisztrációt vállalunk.
AKTÍV ÜGYFÉLSZOLGÁLAT
Munkaidőben végig elérhetők vagyunk. Kérdés esetén egyből segítünk személyesen az irodában, telefonon, vagy e-mailben.
MINŐSÉG GARANCIA
Örök élet garanciát vállalunk az elkészített munkarészeinkre, hogy megfelelnek a vonatkozó szakmai és etikai normáknak.