TELEK ALAKÍTÁS
- Megosztaná ingatlanát, és 1 telekből pl. 2 telket alakítania ki?
- Szeretné szomszédos telkeit összevonni és egyesíteni egy telekké?
- Megváltoztatná a telekhatárt valamelyik szomszédos ingatlannal?
- Több telek kezelésével, új építési telkeket alakítana ki?
- Telekalakításkor a földrészletek alakja, és mérete megváltoztatásra kerül. Például megosztás során egy telekből két különálló építési telek kerül kialakításra.
HOGYAN LEHET ÚJ ÉPÍTÉSI TELKET KIALAKÍTANI ?
Új építési telek kialakításához Telekalakítási Dokumentáció szükséges, amit csak ingatlan-rendezői minősítéssel rendelkező földmérő készíthet el, a telekalakításra vonatkozó általános szabályok szerint.
A telekalakításhoz engedély is kell, amit az illetékes Földhivatal ad ki a Szakhatóság és az eljárásba bevont egyéb felek állásfoglalása alapján. Az Ingatlanügyi Hatóság többek között azt vizsgálja, hogy a telekalakítás megfelel-e az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény (1997. évi LXXVIII. törvény), és a telekalakításról szóló miniszteri rendelet (85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet) előírásainak, továbbá a településrendezési követelményeknek és a helyi építési szabályzatnak.
MILYEN VÁLTOZATAI VANNAK ?
MEGOSZTÁS
Megosztás során egy telekből kettő vagy több telek kerül kialakításra.
ÖSSZEVONÁS
Összevonás során kettő vagy több egymás melletti telkek kerül egyesítésre.
HATÁRRENDEZÉS
Két vagy több szomszédos teleknek a közös határszakasza kerül megváltoztatásra.
ÚJRAOSZTÁS
Több egymás melletti telek kezelésével új ingatlanok kerülnek kialakításra.
MENNYI IDŐ ?
A telekalakítási dokumentáció elkészítése, és a szakhatóságokkal történő egyeztetés ügyintézésének határideje változó. Igény esetén soron kívüli munkavégzés kérhető. A Földhivatali telekalakítási eljárás ideje szezontól, és a munka jellegétől függően általában 60-90 nap. A hivatali ügyintézés meggyorsítása a tulajdonos, vagy meghatalmazottja közbenjárásával lehetséges.
KELL HOZZÁ ÜGYVÉD ?
Ha a telekalakítás során a tulajdonviszonyok megváltoznak, akkor a tulajdonostársak közötti megállapodást (pl. adás-vétel) az ügyvéd szerződésbe foglalja a telekalakítási vázrajz és az engedély alapján, majd benyújtja az illetékes Földhivatalba átvezetésre.
FÖLDMÉRŐ IRODA
Nyugat-Balaton körzet
- Gyors, akár azonnali munkakezdés
- Munkavégzés mérnök kamarai áron
- 0.05 méter alatti földmérési pontosság
- Hivatalos földmérési munkarészek
ÜGYINTÉZÉS
Földmérési és térképészeti munkarészek készítéséhez komplett földhivatali ügyintézést és adminisztrációt vállalunk.
AKTÍV ÜGYFÉLSZOLGÁLAT
Munkaidőben végig elérhetők vagyunk. Kérdés esetén egyből segítünk személyesen az irodában, telefonon, vagy e-mailben.
MINŐSÉG GARANCIA
Örök élet garanciát vállalunk az elkészített munkarészeinkre, hogy megfelelnek a vonatkozó szakmai és etikai normáknak.
